Comments
عقدت لجنة الإسكان بمجلس النواب، برئاسة النائب محمد عطية الفيومي، اجتماعا، لمناقشة طلبي إحاطة مقدمين من النائب أحمد السجيني، رئيس لجنة الإدارة المحلية بالمجلس، بشأن الإجراءات التي اتخذتها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لاستغلال الأراضي المضافة للمدن الجديدة "العبور الجديدة-امتداد الشيخ زايد-الحزام الأخضر بأكتوبر- الشروق -سفنكس الجديدة" بهدف التوسع العمراني، والطلب الثاني بشأن عدم توفير الاعتمادات المالية اللازمة لتنفيذ أعمال المرافق والطرق والكباري بنطاق أراضي الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر الجديدة توصيات برلمانية لنهو مشكلات منطقة الحزام الأخضر بأكتوبرمن جانبه عرض السجيني، طلبي الإحاطة، مشيرا إلى أن هناك العديد من الشركات والجمعيات التي خصصت لها أراضي وتكونت لها المراكز القانونية التي يجب احترامها وأكد معاناة سكان منطقة الحزام الأخضر نتيجة قطع الكهرباء مما يؤكد وجود خلل، مشيرا إلى قرار وزير الإسكان رقم 1118 لسنة 2017 بشأن اعتماد المخطط التفصيلي لمساحة 12494 فدان بمدينة 6 أكتوبر، الأمر الذي أدى إلى سحب بعض الأراضي من بعض الجمعيات والشركات مما سيوفر تحصيلات نقدية بنحو 24 مليار جنيه على الأقل، إلا أن ما تم من مرافق تكلفته لا تتعدى 2 مليار جنيه لجنة الإسكان بمجلس النواب النائب أحمد السجيني يطالب بمناقشة الأثر التشريعي لجميع القرارات المتعلقة بالمجتمعات العمرانيةوطالب عضو مجلس النواب، بمناقشة الأثر التشريعي لجميع القرارات المتعلقة بالمجتمعات العمرانية وإجراء متابعة ربع سنوية لتنفيذها وأكد ضرورة وضع جدول زمني محدد لإنشاء المرافق بجميع المشروعات في المدن الجديدة، وبخاصة في منطقة الحزام الأخضر في مدينة 6 أكتوبر من جانبه أكد النائب طلعت السويدي، رئيس لجنة الطاقة بمجلس النواب، أن الخطة التي وُضعت كانت تستهدف توصيل المرافق للحزام الأخضر في مدة 5 سنوات منذ عام 2017، إلا أنه حتى الآن لم يتم توصيل تلك المرافق، مؤكدًا أنه سوف يعمل مع وزير الكهرباء لحل تلك المشكلة الدكتور هشام حسين يطالب بضرورة وجود مخطط عام لتطوير منطقة الحزام الأخضروطالب الدكتور هشام حسين، أمين سر لجنة الاقتراحات والشكاوى بمجلس النواب، بضرورة وجود مخطط عام لتطوير منطقة الحزام الأخضر، وتوصيل المرافق لتلك المنطقة وشدد الدكتور النائب أيمن أبو العلا، وكيل لجنة حقوق الإنسان بمجلس النواب، على ضرورة معاملة منطقة الحزام الأخضر أسوة بمنطقة وادي النيل التي تم توصيل المرافق إليها وشدد عضو مجلس النواب، على ضرورة منح المواطنين تسهيلات في الارتفاع أسوة بباقي المناطق وأشار النائب محمد الطوخي، إلى أن الجمعيات التي تم تكوينها ومنحها أراضي جاءت في غفلة من الزمان، ووزعت عليها آلاف من الأفدنة التي لم يتم استغلالها لجنة الإسكان بمجلس النواب النائب طارق شكري يطالب بضرورة وضع مخططات تفصيلية للمدن والمجتمعات حتى لا يتم البناء بشكل غير مخطط وطالب النائب طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، بضرورة وضع مخططات تفصيلية للمدن والمجتمعات حتى لا يتم البناء بشكل غير مخطط من قبل بعض المطورين وأكدت النائبة صبورة السيد، أن شركة 6 أكتوبر التي تم إنشائها لم تقم بتنفيذ المرافق، كذلك تم تأخير تسليم بعض الوحدات نتيجة وجود وقت طويل لدراسة الطلبات المقدمة لأجهزة المدن النائب عمرو درويش يدعو إلى أهمية التأني في مراجعة الجداول الزمنية التي سوف تقدمها وزارة الإسكانودعا النائب عمرو درويش، أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب، إلى أهمية التأني في مراجعة الجداول الزمنية التي سوف تقدمها وزارة الإسكان، نظرًا لوجود فروق في الأسعار نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: نتعامل مع ملف تقنين الأراضي وتوصيل المرافق بشكل متوازيمن جانبه قال المهندس عبد المطلب عمارة، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: نتعامل مع ملف تقنين الأراضي وتوصيل المرافق بشكل متوازي، مشيرا إلى أشار أنه يتم التعامل مع 5 مدن جديدة في هذا الشأن وهي مدن (الشروق – العبور الجديدة – مدينة سفنكس الجديدة – امتداد زايد – 6 أكتوبر الجديدة "الحزام الأخضر") وبالنسبة للحزام الأخضر، أعلن أنه سيتم يتم نهو الطرق الرئيسي في 30/6/2024 في اتجاه واحد، وفي 30/12/2024 في الاتجاهين، كما أنه سوف يتم نهو كافة المرافق في موعد غايته 30/6/2025، باستثناء توصيل الغاز حيث سيتم التنسيق مع شركة الغاز والكهرباء في اجتماع تنسيقي نهاية الأسبوع الحالي وأكد أنه سوف يتم موافاة لجنة الإسكان خلال أسبوع بالجدول الزمني التفصيلي لنهو كافة المخططات والمرافق في الأراضي المضافة المشكلة بالقرار الوزاري رقم367 لسنة 2023 في مدن العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد – أكتوبر الجديدة وكشف المهندس أسامة مرشد صالح، مساعد رئيس الشركة للشئون الفنية الشركة الوطنية للغاز (ناتجاس)، أنه تم التعاقد على توصيل الغاز في منطقة الحزام الأخضر في الأحواض من 1 إلى 4، أما بالنسبة لباقي المنطقة فإنه سيتم توصيل الخدمة تباعًا بعد التعاقد مع العملاء أعضاء مجلس النواب يطالبون بضرورة التنسيق بين شركتي الغاز والكهرباء وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لحل جميع المشكلات من جانبهم طالب النواب بضرورة التنسيق بين شركتي الغاز والكهرباء وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لحل جميع المشكلات في اجتماع تنسيقي يتم بداية الأسبوع المقبل واقترحت النائبة شادية خضير، إشراك الجامعات لتوفير الكوادر اللازمة لمعاونة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة النائب أحمد السجيني يطالب شركة كهرباء الجيزة بضرورة تحسين الأداء في منطقة الحزام الأخضروطالب النائب أحمد السجيني، شركة كهرباء الجيزة بضرورة تحسين الأداء في منطقة الحزام الأخضر، لأن المواطنين ليس لديهم علاقة بالتشابكات الحكومية بين الجهات المختلفة توصيات برلمانية لنهو مشكلات منطقة الحزام الأخضر بأكتوبروفي ختام اجتماعها، أوصت لجنة الإسكان، بضرورة قيام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بموافاتها خلال أسبوع بالجداول الزمنية التفصيلية لنهو كافة المخططات والمرافق المتعلقة بالأراضي المضافة المشكلة بالقرار الوزاري رقم 367 لسنة 2023 وذلك في مدن: العبور الجديدة – الشروق – سفنكس الجديدة – الشيخ زايد – أكتوبر الجديدة المصدر منصة تحيا مصر
مساعد نائب رئيس الهيئة يتفقد سير أعمال تنفيذ المرافق لـ منطقة جرين اكتوبر - الحزام الاخضر سابقا12/20/2023 تفقد المهندس أحمد عمران مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، يرافقه المهندس عادل النجار رئيس جهاز تنمية مدينة ٦ أكتوبر، المهندس حسين إلهامي نائب رئيس الجهاز، المهندس محمد عبدالعزيز نائب رئيس الجهاز ومديري الإدارات، منطقة جرين اكتوبر بمدينة ٦ أكتوبر؛ لمتابعة آخر مستجدات أعمال المشروعات الجارية بالمنطقة استهل "عمران" جولته التفقدية بزيارة المنطقة الأولى من جرين اكتوبر والتي تبدأ من حوض 1 إلى حوض 16 بمساحة حوالي 4500 فدان استمع مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشرح مفصل من رئيس جهاز مدينة ٦ أكتوبر عن الأعمال القائمة بالمنطقة الأولى، حيث أوضح "النجار" أنها تضم مشروع أعمال تنفيذ المرافق (طرق – مياه – صرف صحي – ري) من حوض (1: 16) أشار "النجار" إلى أنه من المتوقع الإنتهاء منه خلال عام بإجمالي شبكات مرافق حوالي 236 كيلومتر (76 كم شبكة مياه، 78 كم شبكة ري، 82 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار وخطوط طرد، عدايات دفع موجه أسفل خطوط شركة سوميد، بالإضافة إلى شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي طول حوالي 85 كم و5 محطات رفع صرف صحي تابع "عمران" أعمال تنفيذ الحارات الرئيسية لطريق (بوليفارد) الرئيسي بمنطقة جرين اكتوبر بعرض 50م وبطول حوالي 11كم في المسافة من محور العبور، حتى الطريق الدائري الأوسطي وتنفيذ كوبري سيارات أعلى منطقة حرم سوميد والقطار الكهربائي السريع؛ لربط المناطق المختلفة ببعضها والتي قطعها المرور السطحي للقطار الكهربائي السريع ومنطقة حرم خطوط سوميد للبترول عقب ذلك، توجه "عمران" لتفقد المنطقة الثانية لمنطقة جرين اكتوبر والتي تبدأ من حوض 17 إلى حوض 24 بمساحة حوالي 2200 فدان، حيث يشتمل المشروع على تنفيذ المرافق الرئيسية لمنطقة الحزام الأخضر (طرق – مياه – صرف صحي – ري) بإجمالي شبكات مرافق حوالي 138 كيلومتر (43 كم شبكة مياه ، 38 كم شبكة ري ، 55 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار)، كما تفقد شبكة الطرق الرئيسية والفرعية بإجمالي طول حوالي 30 كم اختتم مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، جولته بتفقد المنطقة الثالثة لمنطقة جرين اكتوبر والتي تبدأ من حوض 25 إلى حوض 49 بمساحة حوالي 3500 فدان أشاد "عمران" بالجهود المبذولة وحجم المشروعات الجارية بالمدينة، مؤكدًا ضرورة الالتزام بالجودة والمواصفات الهندسية وبالمطابقة للمواصفات الفنية المقررة شدد "عمران" على الشركات القائمة بالأعمال بضرورة العمل بكامل طاقتها في كل المواقع وسرعة دفع معدلات الأداء لنهو الأعمال في التوقيتات الزمنية المحددة بشكل وإخراج محترم يليق بالمدن الجديدة وبالمنطقة كمجتمع عمراني جديد متكامل الجدير بالذكر، أنه قد تم من قبل اعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة الحزام الأخضر بمساحة ١٢٤٩٤ فدان بمدينة ٦ أكتوبر بهدف إنشاء مجتمع عمراني متكامل بمساحة إجمالية ١٢٥٠٠ فدان تقريبا لجميع المراحل المصدر : صفحة جهاز تنمية مدينة ٦ اكتوبر
رئيس جهاز "الشيخ زايد" يتابع موقف توفيق أوضاع منطقة الثورة الخضراء لتنفيذ المرافق والخدمات12/19/2023 عقد المهندس أحمد عبد الرازق، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، اجتماعاً مع ممثلي منطقة أراضي الثورة الخضراء الكائنة ضمن الأراضي المضافة لمدينة الشيخ زايد، بمساحة ٢٥٦٢ فدانا، بهدف متابعة موقف توفيق الأوضاع بالمنطقة، لتنفيذ المرافق، والخدمات، وذلك في ضوء سياسات وضوابط التعامل مع الملفات والعقود على الأراضي المضافة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة وخلال الاجتماع، استعرض المهندس أحمد عبدالرازق، موقف توفيق الأوضاع بالمنطقة، مؤكداً أهمية سرعة استكمال إجراءات توفيق الأوضاع، طبقاً للآليات المحددة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لتمكين جهاز المدينة من إنهاء أعمال تنفيذ المرافق، وتوفير الخدمات طبقاً للمخطط المعتمد، وربط منطقة الثورة الخضراء بالمدينة القائمة، والطرق الرئيسية المحيطة بها، بجانب الاستفادة من التيسيرات الممنوحة في الوقت الحالي كما استمع رئيس الجهاز، لآراء وطلبات ومقترحات أعضاء شركة الثورة الخضراء تمهيداً لدراستها بما يتوافق مع القوانين واللوائح وفي السياق ذاته، استكمل المهندس أحمد عبدالرازق، جولاته التفقدية، لمتابعة أعمال تنفيذ طرق ومرافق توسعات المدينة بالقرار ٢٣٠ لسنة ٢٠١٧، يرافقه المهندس أسامة فكري، نائب رئيس الجهاز، ومعاونو رئيس الجهاز، ومسئولو الجهاز وشملت الجولة المرور على طريق مدخل المدينة رقم ٧، والذي سيعد من أهم المداخل لربط المدينة بطريق القاهرة/الإسكندرية الصحراوى حيث أكد رئيس الجهاز، استمرار المرور يومياً بجميع أنحاء المدينة، والعمل دائماً على تقديم أفضل الخدمات لسكان المدينة المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
وافق مجلس النواب خلال جلسته العامة اليوم، برئاسة المستشار الدكتور حنفى جبالى، نهائيا، على مشروع قانون مُقدم من الحكومة بإصدار قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها ويستهدف مشروع القانون تقديم العديد من التسهيلات للمواطنين، أهمها إمكانية التصالح على بعض المخالفات المحظور التصالح عليها بضوابط (خطوط التنظيم – مباني متميزة – متجاوز قيود الارتفاع والطيران المدني – حقوق ارتفاق "والسماح بالتصالح خارج الحيز العمراني (سكني – غير سكني) وأتاح لمجلس الوزراء التجاوز عن بعض المخالفات المحظور التصالح عليها والتي يستحيل أو يصعب إزالتها، كما أتاح تشكيل لجان من داخل وخارج الجهة الإدارية وأجاز لرئيس الوزراء في بعض الحالات إسناد تشكيل وأعمال اللجان لأي جهة أخرى واشترط سداد مبلغ لتأكيد جدية التصالح بنسبة ٢٥ ٪ من إجمالي مبلغ التصالح كما أجاز لرئيس الوزراء مد المدة الخاصة بقبول الطلبات لفترات أخرى لمدة لا تجاوز 3 سنوات وتضمن السماح بتقديم تقرير استشاري أو مهندس نقابي للمباني أقل من 200 م2 ولا يجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار وحدد سعر متر التصالح من 50 حتى 2500 جنيه، بالإضافة إلى إعطاء نسبة تخفيض 25% في حالة السداد الفوري والسماح بالتقسيط حتى 5 سنوات منها 3 سنوات بدون فوائد والسماح باستكمال الأعمال داخل نفس المسطح والارتفاع دون أية رسوم بضوابط تحددها اللائحة والسماح بإعادة فحص الطلبات السابق رفضها وفقًا للقانون رقم (17) لسنة 2019 والسير في الإجراءات وفقًا للتسهيلات التي تمت في القانون الجديد وفيما يلي مشروع قانون التصالح فى مخالفات البناء بعد موافقة مجلس النواب نهائيا عليه اليوم عدم الإخلال بالحالات التي صدر لها قرر بقبول التصالح وفقًا لأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ومع مراعاة ما ورد في شأنه نص خاص في القانون المنظم للمحال العامة، يعمل بأحكام هذا القانون والقانون المرافق له في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها يُلغى القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ الـمُشار إليه، كما يلغى كل حكم يخالف أحكام هذا القانون والقانون المرافق له وتُحال طلبات التصالح وتقنين الأوضاع والتظلمات التي قدمت وفق أحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ المشار إليه، ولم يتم البت فيها أو لم تَنْقَضِ مواعيد فحصها، بحسب الأحوال، إلى لجان البت والتظلمات المشكلة طبقا لأحكام القانون المرافق على أن تُنظر وفق الأحكام والإجراءات الواردة به، مع مراعاة ما يأتي ١- عدم سداد رسم فحص جديد أو مقابل جدية التصالح، في حال سداده من قبل ٢- أن يكون سعر المتر المسطح في حال قبول طلب التصالح وتقنين الأوضاع أو التظلم بذات الأسعار التي تم إقرارها وفقا لأحكام القانون رقم١٧ لسنة ٢٠١٩ المشار إليه وما طرأ عليها من تخفيضات ويجوز لذوي الشأن الذين رفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم طبقًا لأحكام القانون رقم ١٧ لسنة ٢٠١٩ المشار إليه، ولم تنقض المدة المقررة للتظلم منها، التقدم بتظلماتهم للجان التظلمات المشكلة طبقًا لأحكام القانون المرافق خلال ثلاثين يومًا تبدأ من تاريخ العمل بلائحته التنفيذية وذلك كُله دون الإخلال بحقوق ذوي الشأن ممن رفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم في ظل العمل بأحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه من التقدم بطلبات تصالح وتقنين الأوضاع وفق أحكام القانون المرافق ٣- وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والإجراءات الصادرة فى شأن الأعمال المخالفة محل هذه الطلبات إلى حين البت فيها أو البت في التظلم، بحسب الأحوال يجوز في المخالفات التي كان محلها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتي قبل بشأنها التصالح وتقنين الأوضاع في ظل أحكام القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه، أن يتم تعديل القرار ودون أي رسوم بإضافة التصريح باستكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح المتصالح عليه وبذات الارتفاع، وفقًا للضوابط التي تبينها اللائحة التنفيذية للقانون المرافق يصدر رئيس مجلس الوزراء، بعد موافقة مجلس الوزراء، اللائحة التنفيذية للقانون المرافق خلال ثلاثة أشهر من تاريخ العمل به، بناء على عرض مشترك من الوزير المعني بشئون الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والوزير المعني بشئون التنمية المحلية ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لتاريخ نشره يبصم هذا القانون بخاتم الدولة، وينفذ كقانون من قوانينها مشروع قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها يقصد في تطبيق أحكام هذا القانون بالعبارات التالية المعنى المبين قرين كل منها -الجهة الإدارية المختصة: المحافظات وغيرها من الجهات الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم طبقًا للمادة الرابعة من القانون رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ بشأن إصدار قانون البناء -السلطة المختصة: المحافظ أو رئيس الهيئة المختص، بحسب الأحوال طلب التصالح: الطلب الذي يُقدم من ذوي الشأن إلى الجهة الإدارية المختصة طبقًا للمادة (6) من هذا القانون للتصالح وتقنين الأوضاع في بعض مخالفات البناء يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء الصادرة قبل العمل بأحكام هذا القانون والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء وفقا لأحكام هذا القانون كما يجوز للجهة الإدارية المختصة التصالح في المخالفات البنائية التي وقعت قبل العمل بأحكام هذا القانون في الحالات وبالضوابط الآتية ١- تغيير الاستخدام في المناطق التي لا يوجد لها مخططات تفصيلية معتمدة ٢- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة وذلك بالنسبة للتعديات الواقعة قبل اعتماد خط التنظيم، أو الواقعة على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو الواقعة على الشوارع التخطيطية التي لم يكتمل تنفيذها على الطبيعة ٣- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونًا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الارتفاق على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من شرط الاتفاق المشار إليه الإخلال بحقوق الارتفاق من كافة أصحاب حقوق الارتفاق ٤- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز المنصوص عليها بالمادة الثانية من القانون رقم 144 لسنة 2006 بشأن تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، ( ) وذلك وفق الشروط الآتية أ. أن تكون المخالفات قد تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المقيد بسجل الحصر ج. ألا تؤثر المخالفات على المبنى وألا تفقده مقومات قيده بسجل الحصر د. موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري ٥- المخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة الصادر بتحديدها قرار من المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية وفقًا لقانون البناء المشار إليه؛ ووفق الشرطين الآتيين أ. ألا تؤثر المخالفات على النسيج العمراني للمناطق ذات القيمة المتميزة ب. موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري ٦- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني شريطة ألا تكون مؤثرة على حركة الملاحة الجوية وموافقة وزارة الطيران المدني على ذلك، أو تجاوز متطلبات شئون الدفاع عن الدولة متى وافقت وزارة الدفاع على ذلك ٧- البناء على الأراضي المملوكة للدولة متى ووفق على طلب تقنين وضع اليد وفقًا للقوانين المنظمة لذلك ٨- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية، شريطة عدم تعارض الاستخدام المطلوب التصالح عليه مع الاستخدامات المصرح بها بالمنطقة ٩- لبناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة وذلك في الحالات التالية أ. المخالفات في الحالات الاستثنائية المشار إليها في البندين (أ) و(ب) من المادة الثانية من القانون رقم 119 لسنة 2008 المشار إليه ب . المشروعات الحكومية والمشروعات ذات النفع العام ج. الكتل المبنية القريبة من الأحوزة العمرانية للمدن والقرى وتوابعهما، بناء على عرض الوزير المعني بشئون الزراعة واستصلاح الأراضي وموافقة مجلس الوزراء، وذلك في حدود الأعمال المخالفة التي تحقق فيها وصف الكتل، ويقصد بها الكتل المتمتعة بالمرافق الأساسية، والمشغولة بنشاط سكني أو غير سكني، والمقامة على مساحات فقدت مقومات الزراعة حتى التصوير الجوي في 15/10/2023 بناءً على تقرير صادر من الأجهزة المختصة بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون المستندات والشروط الأخرى اللازم توفرها للتصالح وتقنين الأوضاع في مخالفات البناء مع عدم الإخلال بأحكام قانون الموارد المائية والري الصادر با قانون رقم 147 لسنة 2021، يحظر التصالح وتقنين الأوضاع في نطاق تطبيق أحكام هذا القانون على أي من المخالفات البنائية الآتية ١- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء ٢- البناء على الأراضي الخاضعة لقانوني حماية الآثار وحماية نهر النيل والمجاري المائية من التلوث ٣- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات (الجراجات) يجوز بقرار من مجلس الوزراء، بناء على عرض من الوزير المعنى بشئون الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أو الوزير المعنى بشئون التنمية المحلية والوزير المعني بالحالة المعروضة، بحسب الأحوال، قبول التصالح وتقنين الأوضاع عن أي من مخالفات البناء المنصوص عليها في المادة (2) من هذا القانون عدا البند (4) منها متى لم يتحقق في شأنها شروط التصالح المقررة قانونًا، وكانت يستحيل أو يصعب ازالتها أو استكمال مستنداتها ، ويكون سعر التصالح للمتر المسطح، في أي من هذه الحالات ثلاثة أضعاف السعر المحدد وفقًا الحكم المادة (8) من هذا القانون، ويجوز لمجلس الوزراء في حالات الضرورة تقرير سعر للتصالح للمتر المسطح في أي من هذه الحالات بأسعار نقل عن السعر المذكور وبما لا يقل عن السعر المحدد وفقا لحكم المادة (8) من هذا القانون ، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الشروط والضوابط الأخرى اللازمة للتصالح وتقنين الأوضاع في أي من الحالات المشار إليها، وإذا كانت المخالفة قد وقعت في النطاق المكاني لإحدى جهات الولاية يرفق مع المستندات المطلوبة ما يفيد رد الجهة خلال أجل محدد بتقنين الوضع وفقًا للقانون المنظم إذا كان يسمح بذلك أو تقرير مقابل انتفاع، بحسب الأحوال تشكل بقرار من السلطة المختصة لجنة فنية أو أكثر من بين العاملين بالجهة الإدارية المختصة أو من غير العاملين بها، على أن تضم في عضويتها ممثلاً عن الإدارة العامة للحماية المدنية التابعة لوزارة الداخلية وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون قواعد ومعايير اختيار رئيس وأعضاء اللجنة، والإجراءات والضوابط التي تتبعها في مباشرة اختصاصاتها ، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء إسناد تشكيل وأعمال تلك اللجان في النطاق الذي يحدده لأي من الجهات الإدارية المختصة ، يقدم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة خلال مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لهذا القانون، وذلك بعد سداد رسم فحص يُدفع نقدا أو بأي وسيلة من وسائل الدفع غير النقدي المنصوص عليها بقانون تنظيم استخدام وسائل الدفع غير النقدي الصادر بالقانون رقم 18 لسنة 2019، وبما لا يجاوز خمسة آلاف جنيه، وسداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون فئات الرسم ونسب مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع ، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء، بعد موافقة مجلس الوزراء، من المدة المشار إليها بالفقرة السابقة لمدد أخرى مماثلة لا تجاوز في مجموعها ثلاث سنوات ، ويتعين على الجهة الإدارية المختصة إعطاء مقدم طلب التصالح شهادة تفيد تقدمه به، على النموذج الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، مثبتًا بها رقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به ، ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة، بحسب الأحوال، وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة محل هذا الطلب إلى حين البت فيه أو البت في التظلم، بحسب الأحوال. ويعتبر طلب التصالح كأن لم يكن بمضي ستة أشهر على استلام مقدم طلب التصالح الشهادة المشار إليها وعدم استكماله المستندات والإجراءات المقررة يتعين على اللجان المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون، القيام بما يأتي ١- مخاطبة الجهات المشار إليها في المادتين (2) ، (4) الفقرة الأخيرة من هذا القانون، بحسب الأحوال ٢- مراجعة المستندات المرفقة بطلب التصالح، على أن يكون من بينها أ- تقرير هندسي من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية المقيدة في نقابة المهندسين، أو المراكز البحثية، أو كليات الهندسة، أو من مهندس استشاري مقيد في النقابة، وذلك عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، ويكتفى بتقرير من مهندس مقيد من النقابة متى كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه عن ثلاثة أدوار، وذلك كله بمراعاة المادتين (2 فقرة أخيرة ، 4 ) من هذا القانون، ويعتبر التقرير الهندسي المشار إليه محررًا رسميًا في نطاق تطبيق أحكام قانون العقوبات ب. إقرار من مقدم طلب التصالح على النموذج الذي تحده اللائحة التنفيذية لهذا القانون بصحة المستندات المرفقة بالطلب والبيانات المثبتة به وماها المساحة وعدد الأدوار، ولا يجوز للجهة الإدارية المختصة إجراء معاينة ميدانية لمطابقة صحة هذه البيانات والمستندات بالواقع بعد انقضاء مدة خمس سنوات من تاريخ صدور قرار قبول التصالح ٣- التأكد من الالتزام باشتراطات الكود المصري لأسس التصميم واشتراطات التنفيذ لحماية المنشآت من الحريق الخاصعه لقانون التصالح وعلى اللجنة الانتهاء من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم طلب التصالح مستوفيا المستندات المطلوبة، ويخطر مقدم الطلب بما انتهت إليه اللجنة بكتاب موصى عليه مصحوبًا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون وفي جميع الأحوال لا يجوز للجنة أن تنهي أعمالها إلا بعد الانتهاء من فحص جميع الطلبات التي قدمت إليها خلال المدة المقررة لتقديم طلبات التصالح طبقًا للمادة (6) من هذا القانون تصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد مقابل التصالح وتقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة بحسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات، على ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن خمسين جنيها ولا يزيد على ألفين وخمسمائة جنيه، مع الاسترشاد بما سبق أن حددته اللجان المشار إليها بالمادة الخامسة من القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه. ويستكمل سداد باقي مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة (5) من هذا القانون على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز 20% من إجمالي مقابل التصالح، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح كما يجوز أداء باقي مقابل التصالح على أقساط خلال مدة لا تجاوز خمس سنوات، على أن يُستحق عائد لا يجاوز 7% على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية أو ا ،القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على ثلاث سنوات ويراعى خصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب تصدر السلطة المختصة، أو من تفوضه، قرارًا بقبول التصالح وتقنين الأوضاع بحسب الأحوال، بعد موافقة اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من ذا القانون ، ويُخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبًا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويترتب على صدره ما يأتي: ١- انقضاء الدعاوى المتعلقة بموضوع المخالفة في أي حال ذ انت عليها، وحفظ التحقيقات في شأن هذه المخالفات إذا لم يكن تم التصرف فيها ٢- وقف تنفيذ العقوبة المقضي بها، في حال صدور حكم بات في موضوع المخالفة؛ وتأمر النيابة العامة بوقف تنفيذ العقوبة إذا حصل التصالح وتقنين الأوضاع أثناء تنفيذها ويعتبر قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع بمثابة ترخيص منتج لجميع آثاره، ولا يمتد أثر هذا القرار لأي أعمال أخرى لم تكن قائمة عند فحص طلب التصالح، كما لا يخل بحقوق الملكية لذوي الشأن، أو بأي مستحقات أخرى للدولة تنص عليها قوانين أخرى. ولا يجوز بأي حال من الأحوال إحداث تغيير أو تعديل في الأعمال المخالفة محل طلب التصالح بعد صدور قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع بشأنها، إلا بالإجراءات المقررة قانونا. وفي جميع الأحوال، لا يجوز قبول التصالح وتقنين الأوضاع إلا بعد الانتهاء من طلاء كامل الواجهات القائمة وغير المشطبة للمبنى محل المخالفة على النحو الذي تبينه اللائحة التنفيذية لهذا القانون، ويستثنى من ذلك القرى والتوابع على الجهة الإدارية المختصة أن تخطر الجهات القائمة على شئون المرافق بالقرار الصادر بقبول التصالح وتقنين الأوضاع خلال الخمسة عشر يوما التالية لصدوره لاتخاذ ما يلزم في شأنها ويجوز للمتصالح التقدم منفردا لهذه الجهات مع تقديم الإفادة بقبول التصالح ويحظر توصيل المرافق للعقار المخالف الذي لم يقدم بشأنه طلب تصالح أو رفض الطلب المقدم بشأنه، وإذا كان هذا العقار قد سبق إمداده بالمرافق تتم المحاسب على قيمة استهلاك الخدمات التي تقدمها الجهات القائمة على شئون المرافق بسعر التكلفة دون تطبيق أي وجه من أوجه الدعم، كما لا يجوز اتخاذ أي إجراءات لشهره أو تسجيله وفقًا للقوانين المنظمة لذلك تؤول نسبة (3 %) من المبالغ المحصلة طبقًا لأحكام هذا القانون إلى الجهة الإدارية المختصة كل حسب نطاق ،ولايته لإثابة أعضاء اللجان المنصوص عليها في هذا القانون، وغيرهم من العاملين بالجهة الإدارية المختصة وبالوحدات المحلية والأجهزة والهيئات، وتصدر السلطة المختصة قرارًا بتحديد النسبة المقررة لما تستحقه كل فئة من الفيات المشار إليها. وتؤول باقي الحصيلة إلى الخزانة العامة للدولة، على أن يخصص منها لصالح الجهات النسب الآتية: أ- نسبة (25%) لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ب- نسبة (39%) لصالح الجهة الإدارية الواقع في ولايتها المخالفة محل التصالح لمشروعات البنية التحتية من صرف صحي ومياه شرب وغيرهما من المشروعات التنموية، وذلك بناء على قرار من رئيس مجلس الوزراء، بناء على عرض من الوزير المختص بالتخطيط والتنمية تصدر السلطة المختصة قرارًا مسببًا برفض التصالح وتقنين الأوضاع، أو باعتبار قرار قبول التصالح وتقنين الأوضاع كأن لم يكن، بحسب الأحوال، وذلك في الحالات الآتية ١- رفض اللجنة المنصوص عليها في المادة (5) من هذا القانون طلب التصالح، وفوات مواعيد عدم التظلم، أو تأييد لجنة التظلمات لقرار اللجنة بالرفض ٢- عدم سداد كامل مبلغ مقابل التصالح خلال ستين يوما من تاريخ إخطار مقدم طلب التصالح بموافقة اللجنة على الطلب، وذلك في أحوال السداد الفوري ٣- التقاعس عن سداد قسطين من الأقساط المستحقة من مقابل التصالح ٤- حدوث تغيير أو تعديل في محل التصالح ٥- عدم صحة المستندات أو البيانات المتعلقة بطلب التصالح مقارنة بالواقع. ويجب أن يتضمن القرار استكمال الإجراءات القانونية والتنفيذية اللازمة، أو تصحيح الأعمال المخالفة وفق أحكام قانون البناء المشار إليه، ويتم استئناف نظر الدعاوى والتحقيقات الموقوفة وتنفيذ الأحكام والقرارات الصادرة في شأن الأعمال المخالفة ويخطر مقدم طلب التصالح بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون تحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون كيفية رد المبالغ المسددة كمقابل لجدية التصالح وتقنين الأوضاع طبقا للمادة (6) من هذا القانون ممن رفض طلب تصالحه المادة (14) يجوز لمقدم طلب التصالح التظلم من قرار الرفض، أو من مقابل التصالح، خلال ثلاثين يوما من تاريخ إخطاره به وتختص بنظر التظلمات لجنة أو أكثر، تشكل بقرار من السلطة المختصة، بمقر الجهة الإدارية - المختصة، برئاسة مستشار من إحدى الجهات القضائية وعضوية كل من ١- مهندس استشاري متخصص في الهندسة المدنية لا تقل خبرته كاستشاري عن خمس سنوات ٢- ثلاثة من المهندسين على أن يتوافر في اثنين منهما خبرة لا تقل عن عشر سنوات، ويكون أحدهما متخصصا في الهندسة المدنية، والآخر في الهندسة المعمارية، ومقيدين بنقابة المهندسين ولا يكون انعقاد اللجنة صحيحًا إلا بحضور أغلبية أعضائها على أن يكون من بينهم الرئيس وتصدر قراراتها بأغلبية أصوات الحاضرين، وعند التساوي يرجع الجانب الذي منه الرئيس وعلى اللجنة أن تبت في التظلم خلال ستين يومًا من تاريخ : تقديمه، ويخطر صاحب الشأن بالقرار بكتاب موصى عليه مصحوبا بعلم الوصول أو بأي وسيلة أخرى تحددها اللائحة التنفيذية لهذا القانون وتبين اللائحة التنفيذية لهذا القانون قواعد وإجراءات عمل اللجنة المصدر : صحيفة اليوم السابع
وزير الإسكان يصدر حركة تنقلات بأجهزة المدن الجديدة - م أحمد عبد الرازق رئيساً لجهاز الشيخ زايد10/11/2023 أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قرارين بحركة تنقلات وتكليفات موسعة بأجهزة المدن الجديدة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وأكد الدكتور عاصم الجزار، أنه يتم بشكل مستمر تقييم عمل مختلف المسئولين، وذلك بهدف الارتقاء بمستوى العمل، وجودة التنفيذ بمختلف المشروعات التي تتولى وزارة الإسكان تنفيذها وشملت الحركة، تكليف المهندس أشرف فتحي محمود، بالدرجة العالية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالإشراف على كافة أعمال المرافق بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والأجهزة التابعة، وأن يكون مساعدا لنائب رئيس الهيئة لقطاع التنمية وتطوير المدن للأزمات والكوارث كما شملت الحركة، تكليف المهندس عمار السيد عطية مندور، رئیس جهاز تنميه مدینة بدر، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة، والمهندس رضوان محمد عبد الرشيد، رئيس جهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة ومشرفا على مدينة الأقصر الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة بدر، والمهندس خالد نايف عبد العزيز الشريف، رئيس جهاز تنمية مدينة المنيا الجديدة ومشرفا على جهاز تنمية مدينة ملوى الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة الفيوم الجديدة، والمهندس طارق جمال الدین محمد، رئيس جهاز تنمية مدينة الفيوم الجديدة ومشرفا على جهاز تنمية مدينة الفشن الجديدة، بالعمل رئيساً لجهازي تنمية مدينتى( بور سعيد الجديدة- سلام، وغرب بورسعيد) كما شملت الحركة تكليف المهندس وائل محمد سمير السيد، رئيس جهاز تنمية مدينة العلمين الجديدة السابق، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة الإسماعيلية الجديدة، والمهندس أحمد مصطفى محمد عبد العال، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة المنيا الجديدة، والمهندس ياسر عبد الحليم حسن، رئيس جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة السادات، والمهندس / علاء عبد اللاه على مصطفى، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق العاصمة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة طيبة الجديدة ومشرفا على مدينة الأقصر الجديدة كما تم تكليف المهندس محمد محمود الشربيني الغمراوي، رئيس جهاز منطقة ماسبيرو وممشى أهل مصر ومنطقة المواردي وعين الصيرة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة، والمهندس أحمد محمد عبد الرازق أحمد، نائب رئيس جهاز تنمية مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، والمهندس محمد عادل المرسى الشربيني، نائب رئيس جهاز تنمية مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية منطقة ماسبيرو وممشى أهل مصر ومنطقة المواردي وعين الصيرة، والمهندس وليد عبد الرحمن حجاجی، نائب رئيس جهاز تنمية مدينة أكتوبر الجديدة، بالعمل رئيساً لجهاز تنمية مدينتي ملوي والفش الجديدتين. المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
الهيئة تطرح ارض بنشاط عمراني متكامل الخدمات بمنطقة الحزام الاخضر - الشيخ زايد الجديدة - بوابة ٣10/3/2023 قام المهندس عادل النجار رئيس جهاز تنمية مدينة ٦ أكتوبر، بجولة تفقدية، لمتابعة سير الأعمال المرافق بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة ٦ اكتوبر - جرين اكتوبر - ، رافقه خلالها المهندس محمد عبد العزيز، نائب رئيس الجهاز، والمهندس عمرو محيى، معاون رئيس الجهاز، واستشاريو ومسئولو المشروعات والشركات المنفذة وأوضح رئيس الجهاز أنه يجري تنفيذ أعمال طرق ومرافق باستثمارات ضخمة لاستكمال أعمال التنمية والتطوير، لخلق مجتمعات عمرانية جديدة ومخططة ، حيث توجه " النجار" إلى منطقة الحزام الأخضر ضمن جولة تفقدية لأكثر من منطقة ، حيث تفقد تنفيذ أعمال المرافق وتشمل (شبكة المياه - شبكة الري - محطة الصرف الصحي - أعمال الفرمة للطرق)، وذلك بمنطقة الإسكان الفاخر ( الحزام الأخضر- جرين اكتوبر - ) بأحواض تحمل أرقام من (١٧ : ٢٤) بهدف استكمال أعمال التنمية والتطوير وقال رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر: إن منطقة الحزام الأخضر بمدينة ٦ أكتوبر، تنقسم إلى ٣ مناطق، المنطقة الأولى من حوض 1 إلى حوض 16 بمساحة 4500 فدان، وتضم مشروعات المرافق ( طرق – مياه – صرف صحي – ري) من حوض 1: 16 بإجمالي أطوال شبكات مرافق حوالي 236 كيلو مترا، ( 76 كم شبكة مياه - 78 كم شبكة ري - 82 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار وخطوط طرد، وعدَّايات دفع موجهة أسفل خطوط شركة سوميد)، كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال حوالي 85 كم، ويشمل المشروع أيضًا 5 محطات رفع صرف صحي وأشار إلى أنَّ المنطقة الأولى تضُم أيضًا مشروع تنفيذ الحارات الرئيسية لطريق بوليفارد الرئيسي بالحزام الأخضر بعرض 50 مترا وبطول حوالي 11 كم في المسافة من محور العبور حتى الطريق الدائري الأوسطي، وتنفيذ كوبري سيارات أعلى منطقة حرم سوميد والقطار الكهربائي السريع لربط مناطق الحزام الأخضر المختلفة ببعضها، والتي قطعها المرور السطحي للقطار الكهربائي السريع ومنطقة حرم خطوط سوميد للبترول وقال "النجار" إن المنطقة الثانية من حوض 17 إلى حوض 24 بمساحة حوالي 2200 فدان، وتشتمل على تنفيذ المرافق الرئيسية ( طرق – مياه – صرف صحي – ري) من حوض 17 إلى حوض 24 بإجمالي شبكات مرافق حوالي 138 كيلو مترا (43 كم شبكة مياه، 38 كم شبكة ري - 55 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار )، كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال حوالي 30 كم، وسيتم تنفيذ 4 عدَّايات دفع نفقي أسفل الطريق الدائري الأوسطي لخطوط المرافق المختلفة، ويجري تنفيذ رافع مياه شرب بطاقة إجمالية 26 ألف متر مكعب/ يوم وأضاف أنَّ المنطقة الثالثة من حوض 25 إلى حوض 49 بمساحة حوالي 3500 فدان، إذ يجرى الانتهاء من أعمال تصميم الطرق والمرافق ومراجعتها وإعداد مستندات الطرح المصدر : بوابة فيتو الإخبارية يسعدنا تواصلكم معنا من خلال الواتس آب و هاتفياً علي 01099700399 لتقديم خدماتنا المختلفة كـ تصميم المخطط العام وفق دراسة سوق واستصدار القرارات الوزارية من خلال نخبة من الاستشاريين لهم سابقة اعمال كبيرة لشركات و ملاك بمنطقة الحزام الأخضر لمساحات متنوعة
( ٢،٥ - ٥ - ١٠-٣٠-٤٠ فدان وأخرى ) المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
تابع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، موقف أعمال المرافق والطرق والمشروعات الجارية بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، في ضوء اعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة الحزام الأخضر بمساحة ١٢٤٩٤ فدانا بالمدينة، بهدف إنشاء مجتمع عمراني متكامل بالمنطقة وأوضح المهندس عادل النجار، رئيس جهاز المدينة، أنه قام بجولة فى مواقع المشروعات بالمنطقة، يرافقه المهندس حسين إلهامى، نائب رئيس الجهاز، والمهندس رمضان سالم، المشرف على مشروعات الحزام الأخضر، مشيرا إلى أن منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر تنقسم إلى 3 مناطق، المنطقة الأولى من حوض 1 إلى حوض 16 بمساحة حوالي 4500 فدان وتضم مشروعات المرافق (طرق – مياه – صرف صحي – ري ) من حوض (1: 16) بإجمالي أطوال شبكات مرافق حوالي 236 كيلو مترا (76 كم شبكة مياه - 78 كم شبكة ري - 82 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار وخطوط طرد، وعدَّايات دفع موجه أسفل خطوط شركة سوميد)، كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال حوالي 85 كم، ويشمل المشروع أيضاً 5 محطات رفع صرف صحي وأشار رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر إلى أن المنطقة الأولى تضم أيضاً مشروع تنفيذ الحارات الرئيسية لطريق ( بوليفارد ) الرئيسي بالحزام الأخضر بعرض 50 مترا وبطول حوالي 11 كم في المسافة من محور العبور حتى الطريق الدائري الأوسطي، وتنفيذ كوبري سيارات أعلى منطقة حرم سوميد والقطار الكهربائي السريع لربط مناطق الحزام الأخضر المختلفة ببعضها والتي قطعها المرور السطحي للقطار الكهربائي السريع ومنطقة حرم خطوط سوميد للبترول وقال رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، إن المنطقة الثانية من حوض 17 إلى حوض 24 بمساحة حوالي 2200 فدان، وتشتمل على تنفيذ المرافق الرئيسية ( طرق – مياه – صرف صحي – ري) من حوض 17 إلى حوض 24 بإجمالي شبكات مرافق حوالي 138 كيلو مترا (43 كم شبكة مياه، 38 كم شبكة ري - 55 كم شبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار )، كما يتضمن المشروع شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال حوالي 30 كم، وسيتم تنفيذ 4 عدَّايات دفع نفقي أسفل الطريق الدائري الأوسطي لخطوط المرافق المختلفة، وجارٍ تنفيذ رافع مياه شرب بطاقة إجمالية 26 ألف متر مكعب / يوم وأعلن المهندس عادل النجار، عن أن المنطقة الثالثة من حوض 25 إلى حوض 49 بمساحة حوالي 3500 فدان، حيث يجري الانتهاء من أعمال تصميم الطرق والمرافق ومراجعتها وإعداد مستندات الطرح وأكد المهندس عادل النجار، على مسئولي الشركات القائمة بالأعمال بضرورة العمل بكامل طاقتها في كل المواقع وسرعة دفع معدلات الأداء لإنهاء الأعمال فى التوقيتات الزمنية المحددة وتطبيق أفضل معايير الجودة فى التنفيذ طبقاً للمواصفات الفنية المقررة المصر : نقلا عن اليوم السابع
المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
بدأت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة فى جهاز مدينة 6 أكتوبر، إجراءات جادة وعاجلة فى تنمية أرض منطقة الحزام الأخضر، على مساحة 12 ألفًا و494 فدان، لتصبح مدينة جديدة ومجتمعًا عمرانيًا جديدًا متكامل الخدمات والمرافق والسكان وكشف المهندس عادل النجار رئيس جهاز مدينة 6 أكتوبر، أن أرض الحزام الأخضر ستتم تنميتها لتكون فى شكل مدينة جديدة تتخطى مساحتها مدينة الشيخ زايد قبل التوسعات المضافة إليها حديثا ، مشيرًا إلى أهمية وتميز الموقع الجغرافى لهذه الأرض، حيث تقع على طريق ومحور وصلة دهشور الشمالية، وهو محور وشريان مميز يفصل بين مدينتى الشيخ زايد وأكتوبر، كما تمتد الأرض ليتخللها المونوريل في حوض ٣٤ لتصل لطريق الواحات ويفصلها الطريق الدائرى الأوسطى عند حوض ١٦ وخط القطار السريع عند حوض ٥ الممتد حتى الضبعة ومطروح وخلال لقائه مع "بوابة الأهرام"، قال "النجار" إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ممثلة فى جهاز مدينة أكتوبر تسابق الزمن حاليًا للانتهاء من توصيل المرافق بمختلف أشكالها للمجتمع التنموى الجديد، موضحًا أنه سيتضمن مختلف مرافق مياه الشرب والصرف الصحى والطرق والمحاور والكهرباء والغاز، وسيتم توصيل كل هذه الخدمات على أعلى مستوى من الجودة بما يناسب التوسعات الجديدة وأضاف المهندس عادل النجار أنه ستتم إتاحة وتنفيذ مختلف الخدمات السكنية والتعليمية بكل مراحلها والطبية والرياضة والترفيهية بجانب الخدمات الإدارية والتجارية ، وقال إنه من المقرر أن تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قريبًا عددًا كبيرًا من الأراضي بمختلف أنشطتها وفقا للمخطط الجديد لتنمية هذه الأراضي ، وأشار "النجار" إلي أنه تم تقنين أغلب أراضي الحزام الأخضر سواء كان التقنين نقديًا بسداد قيمة المتر الذي حددته هيئة المجتمعات أو تقنينًا عينيًا بالتنازل عن نصف الأرض وكشف رئيس الجهاز عن التوجيهات الدورية للدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باستمرار دفع حركة سير العمل فى هذا المجتمع التنموى الجديد مع الالتزام بالمواصفات وأعلى معايير الجودة أثناء التنفيذ وطبقا للقرار الوزارى رقم ١١٨ لسنة ٢٠١٧ باعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة (الحزام الأخضر) بمساحة ١٢٤٩٤ فدانًا وخلال جولته بصحبة "بوابة الأهرام" على شركات المرافق المنفذة لمشروعات البنية التحتية، شدد المهندس عادل النجار على الشركات بضرورة العمل بكامل طاقتها في كل المواقع وسرعة دفع معدلات الأداء لإنهاء الأعمال فى التوقيتات الزمنية المحددة وتطبيق أفضل معايير الجودة فى التنفيذ وبالمطابقة للمواصفات الفنية المقررة وبشكل وإخراج محترم يليق بالمدن الجديدة وبالمنطقة كمجتمع عمراني جديد متكامل وحول تفاصيل أعمال المرافق قال المهندس حسين إلهامى نائب رئيس جهاز أكتوبر، إنه يتم العمل بمنطقة الحزام الأخضر من خلال 3 مراحل، حيث تبدأ المرحلة الأولى من حوض 1 إلى حوض 16 بمساحة 4500 فدان، حيث تنفذ شركات المرافق مشروعات الطرق والمياه والصرف صحي والري) ومتوقع الانتهاء من المنطقة الأولى خلال عام وقال "إلهامى" إن حجم شبكات المرافق بالمشروع تصل لــ 236 كيلومترًا منها (76 كم لشبكة مياه، و78 كم لشبكة ري، و82 كم لشبكة صرف صحي وصرف مياه الأمطار وخطوط طرد، وعدايات دفع موجه أسفل خطوط شركة سوميد) وفيما يتعلق بخدمات الطرق قال نائب رئيس الجهاز إنه يتم حاليا تنفيذ شبكة طرق رئيسية وفرعية بإجمالي أطوال 85كم، كما يشتمل المشروع كذلك على 5 محطات رفع صرف صحي وأشار إلى أنه تم تنفيذ حزمة مشروعات صناعية وكبارى وأنفاق لتفادى خطوط سوميد للبترول وكذلك مشروع القطار الكهربائى السريع، وذلك خلال المسافة من محور العبور - طريق وصلة دهشور - حتى الطريق الدائري الأوسطي وكذلك تنفيذ كوبري سيارات أعلى منطقة حرم سوميد والقطار الكهربائي السريع لربط مناطق الحزام الأخضر المختلفة ببعضها أوضح"إلهامى" أن المرحلة الثانية من الحزام الأخضر تتضمن تنفيذ مختلف مرافق مياه الشرب والصرف الصحى والطرق والكهرباء من الحوض 17 إلى حوض 24 بمساحة 2200 فدان ، وكذلك تنفيذ 4 عدايات دفع نفقي أسفل الطريق الدائري الأوسطي لخطوط المرافق المختلفة و2عداية صرف صحي وعداية مياه وعداية ري ، وكذلك تنفيذ رافع مياه شرب بطاقة إجمالية 26 ألف متر مكعب/ يوم ، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع خلال عام وأشار إلى أن المنطقة الثالثة للحزام الأخضر تبدأ من حوض 25 إلى حوض 49 بمساحة حوالي 3500 فدان وجار حاليا الانتهاء من أعمال تصميم الطرق والمرافق ومراجعتها وإعداد مستندات الطرح والتنفيذ وكشف المهندس رمضان سالم المشرف على مشروعات المرافق والبنية التحتية بمنطقة الحزام الأخضر عن توفير أكثر من 500 فرصة عمل بشكل مباشر يعملون بمختلف الشركات، مشيرًا إلى أنه من المقرر الانتهاء من جميع أعمال المرافق بالمشروع بمراحله الثلاث خلال 18 شهرا من خلال مراجعاتنا الدورية لاستصدار القرارات الوزارية للمخططات المشروعات السكنية والمتكاملة الخدمات ، واستصدار التراخيص اللازمة للتنفيذ من جهاز المدينة لتصميماتنا المعمارية والإنشائية والمعدّه وفق المخططات العامة المعتمدة الصادر لها قرارات وزارية بالفعل ... تم إقرار تعديل قيود الارتفاع من ٦ م لتصبح ١٢ م شاملة غرف السطح شريطة عدم تجاوز الاشتراطات البنائية المسموح بها بالمنطقة وبنفس عدد الادوار - بدروم علي ارتفاع بحد اقصى ١،٢٠ من منسوب الصفر المعماري + ارضي + اول + غرف سطح - وذلك بتحديد نصيب المتر المربع من الاراضي الشاغرة والمستفيدة بواقع ١٤ ج/م٢ لاجمالي كامل مسطح الارض وفق التعاقد مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة علي ان يتم استفادة الملاك من قيد الارتفاع الجديد من خلال تقديم طلب ارشيف بالمبنى التكنولوجي الجديد لجهاز مدينة ٦ اكتوبر ليتم مخاطبة الجهاز للملاك لمن يرغب بمطالبة رسمية بقيمة المبلغ المطلوب سدادة وفق مسطح ارض التعاقد علي ان يتم سدادها في جهاز المدينة يسعدنا تواصلكم معنا من خلال الواتس آب و هاتفياً علي 01099700399 لتقديم خدماتنا المختلفة كـ تصميم المخطط العام وفق دراسة سوق واستصدار القرارات الوزارية من خلال نخبة من الاستشاريين لهم سابقة اعمال كبيرة لشركات و ملاك بمنطقة الحزام الأخضر لمساحات متنوعة
( ٢،٥ - ٥ - ١٠-٣٠-٤٠ فدان وأخرى ) فى ضوء تعليمات أ .د م / عاصم الجزار وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باستمرار ودفع حركة سير العمل في كافة المواقع مع التأكيد على الالتزام بالمواصفات وأعلى معايير الجودة أثناء التنفيذ وطبقا للقرار الوزارى رقم ١١٨ لسنة ٢٠١٧ باعتماد المخطط التفصيلي لمنطقة ( الحزام الأخضر ) بمساحة ١٢٤٩٤ فدان بمدينة ٦ أكتوبر قام السيد المهندس عادل النجار رئيس جهاز مدينة ٦أكتوبر والسيد المهندس حسين الهامى نائب رئيس الجهاز ومعاونا رئيس الجهاز المهندس راضي خليل والاستاذ عمرو الشهاوى والمهندس رمضان سالم المشرف على مشروعات الحزام الأخضر والمهندسة سحر مصطفى ابراهيم مدير عام المشروعات بالجهاز بتفقد مشروعات تنفيذ أعمال المرافق المختلفة (طرق - مياه - رى - صرف صحى ) بمنطقة الإسكان الفاخر ( الحزام الأخضر ) وتشتمل منطقة الحزام الأخضر على منطقة (١) من احواض ( ١_ ١٦ ) وبها مشروعات تنفيذ أعمال المرافق الرئيسية والفرعية ( طرق - صرف صحى - شبكة مياه - شبكة رى ). وتنفيذ عدد ٥ محطات رفع صرف صحي لخدمة المنطقة كما تم الانتهاء من إعداد الدراسات والتنسيقات المطلوبة لطرح عملية تنفيذ الأعمال الصناعية اللازمة ( كوبرى سيارات ) اعلى منطقة حرم سوميد ومسار القطار الكهربائى السريع المار بالمنطقة وذلك لربط مناطق الحزام الأخضر المختلفة وتنفيذ طريق بوليفارد بعرض ٥٠م كمحور رئيسي يربط كافة قطاعات الحزام الأخضر كما تشتمل منطقة الحزام الأخضر على منطقة (٢) من أحواض ( ١٧ - ٢٤ ) وبها مشروع أعمال تنفيذ المرافق الرئيسية (طرق - صرف صحى - شبكة مياه - شبكة رى ) ويتضمن المشروع ايضا تنفيذ محطة رفع مياه بحوض ١٧ بقدرة (١٠٨٠ متر مكعب/ساعة) بالاضافة الى ٤ عدايات دفع نفقي (٢ صرف صحي انحدار - ١ مياه شرب - ١ ري) اسفل الطريق الدائري الاوسطي ولاستكمال أعمال التنمية والتطوير لمنطقة الحزام الاخضر جارى الإعداد للبدء فى جميع الاحواض المتبقية تباعاً والتي تهدف الى انشاء مجتمع عمراني متكامل بالمنطقة بمساحة اجمالية ١٢٤٩٤ فدان لجميع المراحل وأكد المهندس عادل النجار موجهاً الشركات القائمة بالأعمال على ضرورة العمل بكامل طاقتها في كل المواقع وسرعة دفع معدلات الأداء لنهو الأعمال فى التوقيتات الزمنية المحددة و تطبيق أفضل معايير الجودة فى التنفيذ و بالمطابقة للمواصفات الفنية المقررة وبشكل وإخراج محترم يليق بالمدن الجديدة وبالمنطقة كمجتمع عمراني جديد متكامل المصدر : الصفحة الرسمية لجهاز تنمية مدينة ٦ اكتوبر و جريدة العقارية و جريدة الجمهورية و اموال الغد و المصري اليوم الجدير بالذكر ان مهلة التنفيذ الفعلي الـ ٥ سنوات قد بدأت بالفعل بداية من ١٥/١/٢٠٢٣ وفق اعلان هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ... للاطلاع علي الاعلان اضغط هنا للإطلاع علي الإعلان اضغط هنا
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مواقع مقترحة للاستثمار بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة ٦ اكتوبر في نطاق ١٢٤٩٤ فدان وذلك ، وجاء الموقع رقم ١ قطعة أرض رقم - ٢٦ب/٣ - بحوض - ٣ - بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة ٦ أكتوبر بمساحة ١٠٥٠٠ متر مربع أي ما يعادل ٢،٥ فدان بنشاط مدرسة بسعر تقديري ٦٠٩٠ ج للمتر ، أما الموقع التاني قطعة أرض رقم ٦ بحوض - ٨ - بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة ٦ أكتوبر بمساحة ٣٤،٦٣ فدان بنشاط جامعة بسعر تقديري ٤١٨٥ ج للمتر... الشروط وطريقة التقدم والسداد من خلال العرض ادناه علما ان الاسعار المدونة هي اسعار تقديرية علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنه العقارية الرئيسية المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
لكافة الاستفسارات والاستعلام عن تصميم المخططات العامة واصدار القرارات الوزارية يسعدنا تواصلكم بالضغط هنا المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مواقع مقترحة للتخصيص الفوري للاراضي الاستثمارية بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة ٦ اكتوبر في نطاق ١٢٤٩٤ فدان وذلك بنظتم الدولار الاميركي ، وجاء الموقع رقم ١ قطعة أرض رقم - حصة الهيئة - بحوض - 2 - بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة6أكتوبر بمساحة 171,360متر مربع أي ما يعادل 40.8 فدان بنشاط عمراني متكامل ، أما الموقع التاني رقم 2 قطعة أرض رقم - حصة الهيئة - بحوض - 19 - بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة6أكتوبر بمساحة680,400متر مربع تمثل ما يعادل 162 فدان بنشاط عمراني متكامل ... الشروط وطريقة التقدم والسداد من خلال العرض ادناه علما ان الاسعار المدونة هي اسعار تقديرية علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنه العقارية الرئيسية استمرار سريان التيسيرات للمصاريف الإدارية لاستصدار القرار الوزاري لمدة عام حتي ١٣/١٢/٢٠٢٣12/26/2022 قرر مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم ١٧٥ بتاريخ ٢٦/١٢/٢٠٢٢ الموافقة على إستمرار سريان قرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم (162) بتوحيد نسبة المصاريف الإدارية لتكون 1% ونسبة مجلس الأمناء لتكون0.5% ونسبة 0.5% مصاريف إدارية للقرار الوزاري لكافة الأراضي والعقارات الخاضعة لولاية الهيئة بأنواعها وذلك لمدة عام آخر اعتبارا من 13/12/2022 على أن تسرى هذه التيسيرات على قطع الأراضي التي يتم صدور قرار وزاري لها أو تعديل للقرار الوزاري بعد موافقة مجلس الإدارة وكذا الأراضي التي يتم تخصيصها إعتبارا من هذا التاريخ مع إعادة الدراسة والعرض على المجلس فيما يتعلق بالمصاريف الإدارية الخاصة بالنشاط الصناعى وذلك تحفيزاً للصناعة المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
المصدر : هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أراضي بانشطة متنوعة بمنطقة الحزام الاخضر بمدينة ٦ اكتوبر في نطاق الـ ١٢٤٩٤ فدان ، الارض الاولى بنشاط مدرسة في حوض ١ بمساحة ٢،٥ فدان تقريبا حيث قدّر سعر المتر بحوالي ٦٠٢٥ ج للمتر المربع والأخرى بنشاط عمراني متكامل في حوض ٢ بمساحة ٤١٩٤٦،٦٤ م٢ حيث قدّر سعر المتر بحوالي ٢٧١٥ ج،والأخري بنشاط خلاطه في حوض ١٢ بنظام حق الانتفاع ، وذلك وفق الاشتراطات البنائية وآليات السداد الموضحة ادناه يسعدنا تواصلكم معنا من خلال الواتس آب و هاتفياً علي 01099700399 لتقديم خدماتنا المختلفة كـ تصميم المخطط العام واستصدار القرارات الوزارية |
المحتوى
كافة الاخبار والمستجدات الخاصة بمنطقة الحزام الاخضر- مدينة ٦ اكتوبر الارشيف
February 2024
|